Публичная оферта

о заключении договора аренды

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае согласия и принятия изложенных ниже условий физическое лицо или юридическое, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором. В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной публичной оферты и если Вы не согласны с каким-либо пунктом оферты, Арендодатель предлагает Вам отказаться от заключения договора.
В случае согласия с нижеуказанными условиями, началом пользования помещением и/или внесения оплаты в любой форме, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату и/или начавшим пользование помещением, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Арендатором помещения. Лицо, акцептовавшее оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок.
Арендодатель имеет право в любое время изменить или отозвать настоящую оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Арендодателем.
Безусловным акцептированием настоящей оферты является оплата лицом частично или полностью согласованную стоимость аренды. Лицо, полностью илои частично оплатившее арендную плату подтверждает, что полностью ознакомлен с условиями настоящей оферты и в дальнейшем не может ссылаться на неосведомленность о ее условиях.
Индивидуальный предприниматель Пристайчук Кирилл Валерьевич (ОГРНИП: ОГРНИП: 318505300155803, ИНН: 501809162642) (далее – Арендодатель) заключит Договор аренды помещения на нижеследующих условиях с любым дееспособным физическим лицом или действующим юридическим лицом, именуемым для целей Договора аренды Арендатором, и принявшим условия настоящей оферты,
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за определенную договором плату объект недвижимого имущества — нежилое помещение, находящееся по одному из представленных адресов:
- Московская область, г. Химки, квартал Старбеево, ул. Свердлова, 20/3;
- Московская обл.,дер. Степаньково, ул. Центральная, д. 16
в течение всего срока действия Договора, согласно предварительно согласованному времени.

Помещение предоставляется в аренду вместе с находящимся в нем оборудованием: полотенцами, простынями, халатами, шапочками, мебелью, предметами интерьера, мини-баром, дровами, растопочным материалом и иным имуществом, расположенным внутри помещения.
1.1.1. Конкретный адрес помещения,характеристики помещения, передаваемого в аренду в соответствии с условиями п. 1.1 настоящей оферты, дата и время аренды,а также стоимость аренды согласовываются Сторонами индивидуально и указываются в Подтверждении заявки.
Для целей настоящей публичной оферты по тексту настоящей оферты под Подтверждением заявки следует понимать сообщение, поступившее Арендатору по результата обсуждения и согласования условий посещения, содержащую информацию об адресе нежилого помещения, дате, времени и сроке аренды, а также ее стоимости. Подтверждение заявки считается направленным Арендатором, если оно поступило на один из мессенджеров Арендатора от следующего номера телефона:_______________________________________.

1.2. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро — и теплоснабжение).
1.3. Передаваемое Арендатору в пользование оборудование является собственностью Арендодателя. Указанное оборудование должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками.
1.4. Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии.
1.5. Арендуемое нежилое помещение находится во временном владении и пользовании Арендатора.
1.6. Помещение будет использоваться Арендатором для проведения спокойного досуга (спа процедуры и т.п.).
1.7. Настоящий Договор заключается с согласия собственника нежилого помещения.
1.8. Арендатор гарантирует, что у него отсутствуют следующие заболевания и противопоказания, препятствующие использованию помещения:
- заболевания сердечно-сосудистой системы, легких;
- гипотония, гипертония, тахикардия;
- психические заболевания;
- беременность;
- период менее 9 (девяти) дней после родов;
- период менее 40 (сорока) дней после кесарева сечения;
- острое переживание травмы;
- острые состояния: лихорадка, маточное кровотечение, острые воспалительные заболевания органов малого таза и других систем;
- наличие миомы крупных размеров с риском кровотечения;
- онкология;
-туберкулёз;
- наркотическая, алкогольная и другие виды зависимостей;
-состояние наркотического и алкогольного опьянения.
1.8.1. Арендодатель, начиная использовать объект аренды подтверждает, что не имеет заболеваний и/или противопоказаний, указанных в п. 1.8. данного Договора, а также, что он принимает полную ответственность за состояние своего здоровья при использовании объекта аренды.
1.9. Арендодатель, первично оценив физическое и психоэмоциональное состояние лица, может отказать ему в заключении настоящего Договора без указания конкретных причин такого отказа.

2.1. Арендная плата за пользование помещением устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной в Подтверждении заявки и рассчитывается Арендодателем исходя из времени пользования нежилым помещением. Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением.
2.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование помещением до начала предполагаемого пользования помещением наличными в кассу Арендодателя или путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя в соответствии с достигнутым им с Арендодателем соглашением, изложенным в Подтверждении заявки, после предварительного согласования с Арендодателем даты и времени пользования помещением (далее также – Бронирование).
2.2.1. При осуществлении Бронирования помещения обязательным условиями такого бронирования является внесение предоплаты в установленном в предварительном Подтверждении заявки размере и в установленный в данной заявке срок. В случае невыполнения данного условия Договор не считается заключенным на предварительно согласованных условиях и лицо не вправе требовать передать в аренду помещение в установленное в предварительной заявке время и на установленное в такой заявке срок.
2.2.2. При этом действуют следующие условия возврата предварительной оплаты стоимости аренды при расторжении Договора по инициативе Арендатора до начала срока аренды:
- при расторжении Договора не менее чем за неделю до согласованной в Подтверждении заявки даты, дату начала аренды помещения Арендатор может перенести на иную дату и время аренды по согласованию с Арендодателем или отменить и потребовать возврата в полном объеме перечисленной предоплаты;
- при расторжении Договора не менее чем за три дня до согласованной в Подтверждении заявки даты, дату начала аренды помещения Арендатор может перенести на иную дату и время аренды по согласованию с Арендодателем или отменить и потребовать возврата лишь 50 % (пятьдесят процентов) внесенной предоплаты;
- при расторжении Договора менее чем за три дня до согласованной в Подтверждении заявки даты предоплата Аредатору не возвращается.

2.3. Если Арендатор продолжает пользовать помещением после истечения оплаченного времени нахождения в помещении при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленной на аналогичных условиях на аналогичный срок.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Перед началом пользования Помещением в случае согласия на заключение договора аренды на условиях данной оферты, внести арендную плату за пользование арендованным имуществом.
3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого имущества, установленным в п. 1.6. Договора.
3.2.3. Не допускать порчи имущества и оборудования Арендодателя.
3.2.4. По окончании срока действия Договора аренды вернуть Арендодателю имущество и оборудование в пригодном к использованию состоянии.
3.2.5. В случае причинения вреда (ущерба) арендованному имуществу и оборудованию в период срока действия Договора, компенсировать Арендодателю причиненный вред (ущерб) в полном объеме, в том числе убытки.
3.2.6. Сообщить арендодателю об ухудшении физического состояния в процессе пользованиями помещением и незамедлительно прекратить его использование.
3.2.7. Не допускать курение и употребление спиртных напитков, наркотических и психотропных веществ в арендуемом помещении.
3.2.8. Содержать помещение в полной исправности и соблюдать правила эксплуатации инженерного и сантехнического оборудования, правила пожарной безопасности.
3.2.9. Не использовать в помещении «Сухой лед» и иные горючие вещества, кроме необходимых для растопки бани.
3.2.10. Обеспечить беспрепятственный доступ в арендованное помещение уполномоченных представителей Арендодателя.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду имущества.
3.3.2. Расторгнуть Договор в случае:
— использования Арендатором арендованного имущества не в соответствии с его целевым назначением;
— существенного ухудшения Арендатором арендованного имущества и/или оборудования;
— нарушения Арендатором пп. 3.2.7- 3.2.9 настоящего Договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим Договором.
3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании имуществом.
3.4.3. Принять от Арендатора имущество по истечении срока аренды, либо при прекращении настоящего Договора по иным основаниям.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента внесения оплаты за помещений и действует до момента выполнения Арендатором обязательств, указанных в п. 3.2.4 Договора.
4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора досрочно, заблаговременно предупредив об этом другую сторону.
4.3. Конкретная дата, время и срок аренды согласуется Сторонами индивидуально. Настоящее условие считается согласованным с момента направления Арендодателем Подтверждения заявки на аренду, в котором содержится адрес, дата и время аренды.

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть расторгнут.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:
— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое имущество и/или оборудование не по целевому назначению;
— существенно ухудшает состояние арендуемого имущества и/или оборудования;
5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут, если арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего Договора.

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Арендатор возмещает Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата арендованного им имущества и/или оборудования, а также причиненные в связи с порчей Помещения и его оборудования.
6.3. В случае использования имущества не в соответствии с условиями настоящего Договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 15.000 руб. и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).
6.4. Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный жизни и здоровью Арендатора и третьих лиц.
6.5. В случае нарушения условий п. 3.2.7 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 5.000 руб. обязуется незамедлительно освободить арендуемое помещение. Дальнейшее нахождение Арендатора и лиц, пользующихся услугами Арендатора, в помещении не допускается.

7.1. Для целей настоящего договора термин «Конфиденциальная информация» означает:
-любую информацию по настоящему договору, имеющую действительную или потенциальную ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, не предназначенную для широкого распространения и/или использования неограниченным кругом лиц, включая фактические или аналитические данные о научной, инновационной, коммерческой и иной деятельности, о технических, финансовых и других возможностях и инфраструктуре Заказчика, сведения о технических характеристиках, охране и антитеррористической защищенности объектов Арендодателя, пропускном и внутриобъектовом режимах;
- информация о физическом, психическом и ином состоянии здоровья Арендатора и третьих лиц, которых Арендатор допускает к пользованию Помещением, а также имеющихся зависимостей данных лиц; информация о частной, личной, семейной жизни Арендатора и третьих лиц, пользующихся Помещением.
7.2. Стороны обязуются с момента заключения настоящего договора сохранять Конфиденциальную информацию и принимать все необходимые меры для ее защиты. Указанная информация также подлежит защите в случае, если она была получена одной из Сторон на стадии согласования срока аренды, но договор так и не был заключен.
Стороны настоящим соглашаются, что не разгласят и не допустят разглашения Конфиденциальной информации никаким третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, кроме случаев непреднамеренного и/или вынужденного раскрытия Конфиденциальной информации по причине обстоятельств непреодолимой силы или в силу требований действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в силу решений суда соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления, при условии, что Сторона раскроет только ту часть Конфиденциальной информации, раскрытие которой необходимо в силу применения положений действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в законную силу решений судов соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления.
7.3. Соответствующая Сторона настоящего договора несет ответственность за действия (бездействие) своих работников и иных лиц, получивших доступ к Конфиденциальной информации.
7.4. Стороны обязуются принимать надлежащие меры, предусмотренные действующими нормативными правовыми актами РФ, по защите Конфиденциальной информации.
7.5. Для целей настоящего договора «разглашение Конфиденциальной информации» означает несанкционированные соответствующей Стороной действия другой Стороны, в результате которых какие-либо третьи лица получают доступ и возможность ознакомления с Конфиденциальной информацией. Разглашением Конфиденциальной информации признается также бездействие соответствующей Стороны, выразившееся в необеспечении надлежащего уровня защиты Конфиденциальной информации и повлекшее получение доступа к такой информации со стороны каких-либо третьих лиц.
7.6. Соответствующая Сторона несет ответственность за убытки, которые могут быть причинены другой Стороне в результате разглашения Конфиденциальной информации или несанкционированного использования Конфиденциальной информации в нарушение условий настоящей статьи, за исключением случаев раскрытия Конфиденциальной информации, предусмотренных в настоящем разделе.

8.1. Любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию путем переговоров с обязательным соблюдением досудебного порядка урегулирования спора. В случае невозможности урегулирования спора он передается в суд по местонахождению Арендодателя.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8.3. Соглашаясь с условиями Договора, Арендатор подтверждает, что до момента акцептования им предложенной оферты, он самостоятельно осмотрел арендуемое помещение, указанном в заявлении и оно находится в надлежащем состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
8.4. Соглашаясь с условиями Договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно.

ИП Пристайчук Кирилл Валерьевич

ОГРНИП: 318505300155803
ИНН: 501809162642
Юридический адрес: 141078, Московская
обл., г. Королев, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 5/16,
оф.145
Фактический адрес: 141078, Московская обл.,
г. Королев, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 5/16, оф.145
Р/с: 40802810000000846746 в АО «Тинькофф
Банк»
(БИК 044525974, ОКПО/ОКАТО
0140293817/46434000000)
К/с: 30101810145250000974
Контактный телефон: +7 926 1995869
Электронная почта: kirill.info@gmail.com